 | Strona: 1 / 1 strony: [1] |
Niedziałający system oddymiania budynku w razie pożaru |  |
| | | | MH | 02.01.2014 23:16:05 | 
Grupa: Użytkownik
Numer klatki: 12B
Posty: 63 #1702786
Od: 2013-3-29
Ilość edycji wpisu: 2 | Część usterek w naszym bloku została już naprawiona. Jednakże od nowości nie działa system oddymiania, przynajmniej w klatce B (może ktoś potwierdzi jak jest w pozostałych - na włącznikach musi świecić się zielona dioda). Zgłaszałem ten temat po zakupie mieszkania, a później na zebraniu, a nie otrzymałem jednoznacznej odpowiedzi, co jest powodem i kiedy będzie to naprawione. W związku z tym na początku grudnia przesłałem do Rubikonu, a konkretnie do Pana Filipa, mail z prośbą o wyjaśnienie sprawy. Poniżej załączam fragment mojego pytania. Póki co nie otrzymałem odpowiedzi, ale jak ją otrzymam, to również ją załączę. Myślę, że przy jednej klatce schodowej i braku dymoszczelnych drzwi jest to temat, który powinien żywo interesować większość mieszkańców, zwłaszcza z klatek A i B.
Fragment mojego maila z dnia 06.12.2013, wysłanego na adm@rubikon.poznan.pl:
"Jednocześnie chciałbym wrócić do kwestii ręcznych przycisków oddymiających, a konkretnie odłączenia tego systemu. Nie jestem w tej dziedzinie ekspertem, więc skonsultowałem sprawę ze znajomymi strażakami, którzy potwierdzili mi, że zgodnie przepisami, m.ni. z Rozporządzeniem Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (DzU nr 109, poz. 719) zainstalowany system musi być sprawny i poddawany okresowym kontrolom. Prosiłbym o informację, co Pan, jako przedstawiciel dewelopera zamierza zrobić w celu spełnienia wymagań prawnych, tak aby w przyszłości, podczas okresowych przeglądów, nie było problemów. Przypomnę też, że sprawę tę poruszałem kilkakrotnie. Po zakupie mieszkania, otrzymałem kilkakrotnie odpowiedź (od Pana i od Pana Piotra), że system jest odłączony, bo dzieci się nim bawiły i był problem z otwieranymi niepotrzebnie klapami. Podczas zebrania powiedział Pan, że system jest nieczynny z powodów technicznych, związanych z wentylacją. Jednocześnie zapewniał Pan, że sam czujnik uruchamiający klapy działa. Nie wiem jednak, która wypowiedź jest prawdziwa. Poza tym nie rozumiem różnicy między włączeniem poprzez ręczny przycisk oddymiania a czujkę. W obu wypadkach wentylacja musi działać tak samo. Prosiłbym więc o kompleksową odpowiedź i informację, kiedy system może zostać uruchomiony."
| | | | | MH | 06.04.2014 21:58:57 |
Grupa: Użytkownik
Numer klatki: 12B
Posty: 63 #1806476
Od: 2013-3-29
Ilość edycji wpisu: 1 | Jako, że zbliża się zebranie i temat oddymiania będzie przedmiotem głosowania, chciałbym tylko przytoczyć odpowiedź.
W odpowiedzi na poruszony przez Pana problem niefunkcjonującego systemu oddymiania,
informujemy co następuje:
1. Zgodnie z „Projektem zamiennym – zmiany nieistotne” (Data opracowania: wrzesień 2010 r.) do
projektu architektoniczno-budowlanego budynku (Data opracowania: lipiec 2007 r.), konieczność
wyposażenia klatek schodowych w urządzenia zapobiegające zadymieniu została przez projektanta
wykreślona z następującą adnotacją: „Klatki obudowane z klapami dymowymi dotyczą przekroczenia
dojść powyżej 60 m”.
2. System został jednak zakupiony i zainstalowany przed opracowaniem projektu zamiennego. Spółka
uznała demontowanie systemu za bezcelowe. System nie został jednak uruchomiony.
3. W dniu 6 października 2010 r. Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej w Poznaniu zajęła
stanowisko dotyczące zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
przepisami ochrony przeciwpożarowej, stwierdzając zgodność wykonania obiektu z projektem
budowlanym i nie wnosząc sprzeciwu wobec zamiaru przekazania wskazanego obiektu do
użytkowania.
Stan na dzień dzisiejszy jest następujący:
1. Urządzenia zapobiegające zadymieniu klatek schodowych są zainstalowane w klatkach A i B (w tym:
klapy dymowe, centralki sterujące, czujniki dymu oraz przyciski uruchamiające).
2. Zgodnie z powyżej przytoczonymi faktami system nie jest uruchomiony.
3. Do uruchomienia systemu potrzebne są (według oględzin z dn. 09.01.2014 r.):
a. Doprowadzenie zasilania do centralek
b. Uruchomienie systemu oraz regulacja klap
c. Przegląd i konserwacja całego systemu oddymiania.
Łączny koszt uruchomienia wynosi 1.280,00 netto + 23% VAT (wycena z dnia 09.01.2014 r.
przygotowana przez Unima Plus Sp. z o.o., ul. Zakładowa 1, 62-052 Komorniki).
4. Roczny koszt przeglądu dwóch klap dymowych to 750,00 netto + 23% VAT. (oferta z dnia 09.01.2014 r.
przesłana przez Unima Plus Sp. z o.o., ul. Zakładowa 1, 62-052 Komorniki).
Jednocześnie, odnosząc się do problemów technicznych z wentylacją mogących mieć wpływ na
funkcjonowanie klap oddymiających, przytaczam treść notatki służbowej spisanej na tę okoliczność w
obecności rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, inż. Józefa Modrzyka (nr upr. 19293):
„Dopływ uzupełniającego powietrza po otwarciu klapy dymowej w klatce schodowej zapewniony
zostanie otworami drzwiowymi, które podczas ewakuacji zostaną otwarte w sposób naturalny. Polska
Norma dotycząca oddymiania grawitacyjnego powyższego problemu nie uszczegóławia. Natomiast norma
P/N 18232-2:1989-11 dopuszcza uzupełnienie powietrza poprzez otwarcie drzwi, bram, okien w dolnej
części budynku.”
W świetle powyższych informacji, informujemy, iż system jest kompletny / przygotowany do
uruchomienia i może to nastąpić za zgodą Wspólnoty Mieszkaniowej Właścicieli Nieruchomości przy
jednoczesnym poniesieniu kosztów uruchomienia oraz zaakceptowaniu rocznych kosztów przeglądu
systemu oddymiania.
W związku z powyższym, propozycja stosownej uchwały zostanie przedstawiona przez Zarząd
Wspólnoty Mieszkaniowej na najbliższym zebraniu.
Z poważaniem,
Filip Grzelak |
 | Strona: 1 / 1 strony: [1] |
| << Pierwsza | < Poprzednia | Następna > | Ostatnia >> |
| Aby pisac na forum musisz sie zalogować !!! |
|