 | Strona: 1 / 1 strony: [1] |
Głosowania nad uchwałami |  |
| | | | MH | 11.04.2013 13:28:54 | 
Grupa: Użytkownik
Numer klatki: 12B
Posty: 63 #1310474
Od: 2013-3-29
Ilość edycji wpisu: 1 | Niestety przed zebraniem, z różnych powodów nie zapoznałem się w pełnym zakresie z ustawa o własności lokali. Teraz uzupełniłem braki w wiedzy. Podczas zebrania toczyła się m.in. dyskusja na temat sposobu głosowania i tego, że Rubikon posiada ponad 50% udziałów, co powoduje, iż zawsze może przegłosować resztę właścicieli w przypadku odmiennego zdania. W ustawie znalazłem jednak zapis, który czasem może się przydać:
Art. 23.
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego
zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów
oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich
zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości
udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono,
że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione
są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie
co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie,
każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.
Oznacza to, że głosowanie nie musi odbywać się tylko na zebraniu, ale też jako zbieranie głosów (np. osobiście). No i w przypadku, gdy Rubikon ma ponad 50% udziałów wystarczy 1/5 udziałów (czyli jak by nie patrzeć 20%), aby wprowadzić głosowania "1 na 1". Jeśli źle to rozumiem, to poprawcie mnie. | | | | | BialySum | 15.04.2013 11:47:29 | Grupa: Użytkownik
Numer klatki: 12B
Posty: 1 #1317004
Od: 2013-4-15
| Mam pytanie. Dlaczego miałbym się zgodzić na metodę głosowania nad uchwałami: 1 mieszkanie 1 głos zamiast proporcjonalnie do posiadanych udziałów, skoro mając większe mieszkanie płacę za nie więcej? Płace więcej za wszystkie koszty eksploatacyjne, remontowe itp. Jeżeli idziemy tą drogą to koszty te też nie powinny zależeć od metrów mieszkania tylko od posiadanego mieszkania. Czyli mam 1 mieszkanie i płace tyle samo co sąsiad co też ma jedno mieszkanie. Wątpię czy właściciele mniejszych mieszkać z chęcią wezmą na siebie wyrównanie kosztów.
Pozdrawiam | | | | | OskarSm | 15.04.2013 15:00:14 |
Grupa: Administrator 
Numer klatki: 12B
Posty: 73 #1317151
Od: 2013-3-28
Ilość edycji wpisu: 1 | Wychodzę z bardzo podobnego założenia. System głosowania na chwilę obecną jest system może nie najlepszym akurat dla naszej wspólnoty gdzie większość posiada Rubikon, jednak jest to system sprawiedliwy patrząc względem wszystkich mieszkańców. Póki nie wyczuję, że Rubikon jako zarządca nie chce nam robić szkody, nie mam zamiaru tego zmieniać. Niepotrzebnie chyba część z nas wychodzi z założenia, że będziemy mieli zupełnie odmienne zdanie co do prowadzenia wspólnoty Dajmy im się wykazać, a może nie będzie trzeba w ogóle podnosić tego tematu. A w przyszłości w razie chęci/potrzeby zmiany zarządcy są na to sposoby nawet w takiej sytuacji jak nasza.
Bądźmy jednak dobrej myśli | | | | | MH | 15.04.2013 16:07:54 |
Grupa: Użytkownik
Numer klatki: 12B
Posty: 63 #1317217
Od: 2013-3-29
| Raz już omawialiśmy kwestię "1 na 1" oraz podziału kosztów eksploatacyjnych na zebraniu i myślę, że tamte ustalenia były słuszne. Czy mam 1,5% czy 1% udziałów, to i tak nie ma znaczenia przy ponad 50% zarządu. Osobiście nie mam nic do Rubikonu (poza niedziałającą instalacją oddymiającą) i nie zamieram składać wniosku o odwołanie. Nie znaczy to jednak, że zawsze i we wszystkich sprawach wspólnota i zarząd będą się ze sobą zgadzać. Pytanie było odnośnie takich sytuacji. |
 | Strona: 1 / 1 strony: [1] |
| << Pierwsza | < Poprzednia | Następna > | Ostatnia >> |
| Aby pisac na forum musisz sie zalogować !!! |
|